Un emplacement stratégique au cœur de la métropole
Le succès de cette opération s'explique en grande partie par la localisation du bâtiment. Situé à proximité du rond-point des Gayeulles, entre Châteaubriant et Joliot-Curie, l'immeuble bénéficie également de la présence du campus de Beaulieu à proximité, ainsi que d'une station de métro directement au pied de l'immeuble.
Une offre en forte expansion dans la métropole
Ce projet s'inscrit dans un mouvement plus large. Face à la baisse des ventes d'appartements familiaux, de nombreux promoteurs ont revu leurs projets à l'échelle de la métropole rennaise, multipliant les résidences dédiées aux étudiants et aux jeunes actifs. Le volume de logements en préparation est conséquent : on serait « vraisemblablement à 2000 à 3000 logements supplémentaires, d'ores et déjà dans les cartons ».
La réversibilité, enjeu clé de demain
Si cette offre abondante répond aujourd'hui à un besoin réel, les acteurs du secteur anticipent déjà l'après. La population étudiante rennaise devrait continuer de croître « jusqu'en 2030, 2032 », mais au-delà, la donne pourrait changer. C'est pourquoi les promoteurs ont d'ores et déjà été invités à intégrer cette perspective dans leurs réflexions : « dès à présent, on a demandé à nos promoteurs de réfléchir à la réversibilité », souligne-t-on du côté des acteurs du marché local.
Une anticipation qui témoigne d'une volonté de construire durablement, en adaptant le parc immobilier aux évolutions démographiques à venir.
