Une méthode constructive venue d'usine
La clé de cette performance réside dans le mode de fabrication des logements. Leurs différents éléments ont été fabriqués en usine, puis assemblés sur place, permettant ainsi de réduire considérablement les délais de construction. Si les immeubles présents sur le site restent de facture classique, les maisons en ossature bois, elles, illustrent une approche industrialisée du bâtiment. Quinze autres maisons de ce type devraient prochainement compléter le lotissement.
Des logements accessibles grâce au bail réel solidaire
Toutes ces maisons de 4 ou 5 pièces sont proposées en bail réel solidaire, un dispositif qui repose sur la séparation du bien et du terrain. Ce mécanisme est privilégié à Rennes Métropole pour faciliter l'accession à la propriété.
Chaque logement bénéficie d'un jardin, d'une terrasse et d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Leur prix de vente est annoncé aux alentours de 300 000 euros, un tarif présenté comme nettement en dessous des prix pratiqués dans la commune la plus chère d'Ille-et-Vilaine, à savoir Saint-Grégoire elle-même.
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